一、园区基本情况

　　海西三明生态工贸区是三明市核心发展区域，总面积3157平方公里，2011年11月《海西三明生态工贸区发展规划》获得省政府正式批准，成为福建省十大新增长区域之一。

　　为进一步拓展三明市区发展空间，加快市区与沙县同城化步伐，2013年，市委市政府研究确定推进生态新城建设。生态新城位于三明市区与沙县的连接带，控制面积300平方公里，规划建设面积96平方公里。

　　生态新城坚持“以产促城、以城助产、产城融合”的发展思路，强化招商引资，加快城市建设。主要的工作有：

　　二、生态新城建设情况

　　至2019年12月，生态新城共投入资金37.11亿元（含利息和管理费用），大力开展基础设施建设和土地征迁工作。

　　（一）产业发展情况

　　园区围绕四大产业积极招商引资，截至2019年底，园区注册企业达148家；累计对接项目约50个，其中重点对接洽谈项目31个，完成签约项目22个，落地项目14个（不含电商产业园），总投资51亿元，已完成投资约25亿元。

　　1. 商贸物流产业。

　　引进厦门港务集团合作开发建设的三明陆地港（含三明港务物流、三明港务建设、三明港务地产），陆续完成城投新城广场项目、圆通快递物流中心建设项目、韵达快递中心项目、南海岸医药物流项目，共投资13.68亿元。

　　在建项目：三明陆地港商住综合体（C2地块）建设项目拟投资4亿元，用地约48亩，建设面积约6.4万平方米的住宅及商业建筑，计划2022年完成建设，正在启动施工清单编制程序。三明陆地港商住综合体（C5地块）建设项目拟投资6亿元，规划用地42360㎡,总建筑面积约84720㎡，计划2023年完成建设，正在进行规划设计等前期工作。

　　2. 教育培训产业。

　　引进三明北大附属实验学校项目、三明学院大学生创新创业基地项目和三明职教园项目，共投资7.53亿元。

　　在建项目：三明市委党校（市行政学院、社会主义学院）迁建项目拟投资6.3亿元，规划用地约200亩，建筑总面积约8万平方米。计划2023 年完成建设，目前已完成选址，正在进行土地征迁。职教园校外实训（研学）基地项目拟投资0.82亿元，规划用地约15366平方米，建筑面积20688.2平方米。计划2021年完成建设，目前已完成可研批复。三明北附教师宿舍楼项目拟投资0.6亿元，总建筑面积14000平方米。计划2023年完成建设，目前已完成项目选址。

　　3. 文旅康养产业

　　引进三明欢乐大世界闽中乐园项目、水上乐园项目和湿地公园朱子古琴项目，共投资1.6亿元，两个游乐项目年接待游客约50万人次。

　　在建项目：三明第一医院生态新城分院拟投资24亿元建设慢性病医院、医养中心及医养服务中心，规划用地约140亩，总建筑面积31.7万平方米。计划2025年完成建设，目前已完成土地招拍挂，正在办理建设手续审批。康养城项目拟投资50亿元，规划用地约612亩，建筑面积60-70万平方米。计划2024年完成建设，目前已完成土地出让。

　　4. 低碳宜居产业

　　获批为全国首批低碳城（镇）试点，在招商项目中大力推行绿色建筑标准，新能源公交车、太阳能发电等项目相继投入使用，并引进哈罗Bike共享电动自行车、EVcard共享电动汽车等项目，初步解决园区企业交通问题。

　　在建项目：人才限价房项目拟投资3亿元，规划用地约75.5亩，总建筑面积14.72万平方米，共建14幢商住楼，可提供住房1141套。现已完成701套住房主体建设并取得预售许可证。

　　5. 三明电商产业园

　　三明电商产业园规划用地138亩，建筑面积约5.4万平方米（不含创客中心和二期地下停车场），合计建成商墅48幢，总投资约2.36亿元。根据市委市政府部署，我委于2019年9月25日司与润土电子商务公司签订协议，终止电商产业园租赁运营管理合同。2020年2月，我委出台新的招商政策，自行开展招商工作，目前已对接37家企业和客商，其中18家企业提交了入驻申请，4家企业签订了入驻协议，并对接市县有关部门和企业，积极拓展总部经济。

　　（二）征迁工作情况

　　生态新城核心区面积约12平方公里（1.8万亩），可供开发使用土地面积约15700亩。截至日前，共完成土地收储10908亩，其中：一是三明机场公司已办证的土地面积2333亩。二是以生态新城集团公司为主体收储土地面积8575亩，未完成农转用报批面积约4013亩，已完成农转用报批面积4562亩，已使用土地面积3028亩，存量可使用土地面积1533亩。目前，管委会已与三明机场公司在土地使用上达成共识，金泉村拆迁安置地产权登记工作得以推进；正在开展水南村征迁安置用地、市委党校迁建项目用地的征迁扫尾工作。